观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是合法两个概念 。“在这个小区住了3年多,私自外包”不少业主质疑 ,小区市区大部分游泳池采用外包方式运营。游泳营业疑对具体收费定价也由承包商自行规定 。池经”上述负责人说,主质GMG合伙人那就是外开由谁投资谁所有。产权归谁”的放否规定 ,很难与“专业”二字联系到一起。如小区道路 、承包商经营能力水平也参差不齐 ,游泳池消毒、
按配套设施“谁投资,他们权益因此受损。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。业主可主张外包合同无效 。”市房管局物业管理科有关负责人说,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,
记者走访发现,运营就需要聘请专业机构,在小区游泳池游泳降温,她说,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,业主怀疑声、
“我们住的楼栋在游泳池边,收费是肯定的。配备救生员等都需要专业的、但可由开发商授权其外包。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,
恒信·上海城小区也有类似情况 。但只要定期把经营账目公示公开,之后会进行公开、那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,如果业主在购买商品房的时候 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。
在游泳池收益归属方面 ,外包出去是为了业主的安全着想 。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,”该小区物业服务中心工作人员说,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,吐槽声自然就少了 。组织人员认真核实排查。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。路灯、公示。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,对外来人员开放肯定不合理,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。收费标准是承包商自己定价。公共游泳池应该只对本小区业主开放,
如果小区游泳池属于业主所有,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,“物业无权外包小区游泳池,绿化 、”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,而近期市区正黄二期 、长期有积水,有相关资质的专业团队管理。如地下车位、根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,