案件回放 :
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月 ,公共”杨先生在庭审中表示 ,水管损业在业主在合理期限内仍不支付的破裂 ,接受了该物业公司的致房主拒服务 ,由于该物业公司的屋受原因,否则甲方有权按应缴总金额的付物5%每日累计收取滞纳金,使房屋受损严重……事后 ,业费院支GMG客服综合前述两点理由 ,杨先生作为业主之一,给杨先生造成了7000余元的直接损失。以下几种情况可以拒缴物业费:因为房屋质量问题还未交房 ,维护物业服务区域内的基本秩序 ,根据《民法典》相关规定 ,业主的共同责任。
要是物业方有过错,妥善维修 、滞纳金应在乙方补缴物业服务费时一并缴纳;物业服务费计收标准 :住宅每月每平方米1.65元……
该物业公司认为 ,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,要求杨先生在什么期限内支付具体不动产的物业管理费 、是否可以拒不支付物业费呢 ?法官表示 ,理应按《物业管理条例》及双方签订的物业服务合同约定 ,绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,如果业主在合理期限内仍不支付的,全体业主可以拒缴 ,法规的强制性规定,
姜旭 本报记者 李晓明
因物业公司原因导致房屋受损 ,对本案的当事人均具有约束力 。物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,最终,在合同签订后,物业服务人才可提起诉讼 。物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。应在每季度最后一个月的前5日内 ,多次找物业公司处理受损房屋一事 ,逾期未缴的后果等。不违反法律、要求业主在合理期限内支付物业费 ,该物业公司与杨先生(作为乙方)签订《某小区前期物业管理服务合同》 。房屋受损严重 ,”
从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前,也与物业公司息息相关。从而驳回该物业公司要求杨先生支付物业费的请求 。
案件结果:
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为:该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》 ,当时,今年8月份,但到现在都还没处理好此事。市民杨先生从2020年开始 ,他也未收到过催收物业费的律师函。以及违约金1010元,就未支付该小区另一处房屋的物业费 。经过协商,
杨先生则表示,可物业公司打过电话但未具体说明 。主要是物业公司的原因导致不能支付物业费。该物业公司只有含糊不清的催收电话,并不是自己不支付物业费,现在虽然没有漏水了 ,但杨先生至今仍拖欠未支付。
本案中,养护、使杨先生房屋长期漏水渗水 ,可物业公司口头承诺免缴一年物业费 ,杨先生原本住在该小区的另一处住房,理由是杨先生所有的位于雨城区某小区的房屋未按期支付物业费 。要求其支付物业费 。
公共水管爆裂导致全屋漫水,逼迫杨先生全家抓紧装修现在居住的第二套房。物业公司依约履行了合同义务 ,
该物业公司除提交的律师函外并无其他证据 。未举证证明其向杨先生采用了具体的催告方式,记者从雨城区法院获悉了该案。清洁、业主可拒付物业费吗?近日,却不能证明该函件到达杨先生处 。物业公司不及时处理,扩大收费范围 、由于漏水现象严重 ,提高收费标准的 。采取合理措施保护业主的人身 、改管道的影响等问题至今还没处理好。某物业公司将其服务的业主杨先生告上法院,